印旛村議会報告

1.固定資産税について

国嶋発言印旛村の固定資産税（土地、家屋に課税）は東京都や神奈川県などから転入してきた人は非常に高い（２倍以上）と言っています。それは家屋の固定資産税評価額が非常に高額となっていることに起因していると思われます。そこで戸建て住宅とマンションに分けて固定資産税の課税方法について質問します。 まず、戸建て住宅について伺います。土地と家屋のそれぞれの固定資産税評価額の算定方法について基準となるものがあるのですか。その基準は印旛村独自のものですか、千葉県で統一されているものですか。

印旛村回答地方税法403条の１により総務省が全国的なバランスをとるために固定資産評価基準を定めており、それに従って市町村長が固定資産の価額を決定することになっています。法に基づき適切に処理されており、印旛村が他と比べて高いということはありません。 以前の住居との比較という意味では、築20年の家に住んでいた人が印旛村に引っ越して新築の家に住めば、家屋の評価が上がり、税額が高くなります。物価水準による地域補正は、東京を100とすると千葉は95で、同等です。

国嶋発言建て売り住宅と注文住宅で、間取り広さが同じ場合、家屋の固定資産税評価額は同額ですか。

印旛村回答再建築価格方式を採用しており、構造、面積が同じならば同額になるはずです。土地については、種目や売買実例価格、利用の便などを評点化して算定してしています。平賀といには野は市街地扱いになっています。

国嶋発言戸建て住宅の敷地内の空き地に物置を建てた場合、その物置は課税対象になるのですか。

印旛村回答地方税法での家屋は登記規則に準じており、面積は関係ありません。風雨をしのいだり、ものを貯蔵するといった機能をもつと家屋になります。

国嶋発言農家の物置にも課税されているのですか。

印旛村回答現地調査して建物があれば課税されています。

国嶋発言次にマンションの場合について伺います。マンションの土地と家屋のそれぞれの固定資産税評価額の算定方法について基準となるものがあるのですか。

印旛村回答戸建てと同様、全国共通の基準になります。

国嶋発言私の住んでいるウェルガーデンではA棟は13階、B棟は2階、C棟は8階建です。家屋の構造、広さが全く同じとした場合、土地に対する固定資産税額はB棟が一番高く、C棟、A棟の順となっているのですか。

印旛村回答マンションの土地については、まず全体の税額を算出し、敷地権割合で按分して個別の税額を算出します。専有部分、共有部分、開発会社との取り決め方によって敷地権割合が決まりますので、棟によって違ってきていると思います。

2.駅前交番設置について

国嶋発言日医大駅周辺はマンションの建設、住宅地の分譲による住宅建築、建売住宅の販売等により人口が増えてきています。印旛村の人口が1万3千人を突破したのは、いには野地区の人口増によるところが大きいと思います。まして第三セクター、成田空港まで30分、駅前周辺は表玄関としての役割とその責務は大きく、重要です。人口増により犯罪の多発も懸念されているところです。
交番設置のために確保されていた土地が最近整地されました。交番用地はそのまま残っていると理解してよいでしょうか。

印旛村回答はい。土地の村への移管について、都市再生機構と協議を進めている段階です。

国嶋発言この土地に、有志によってバラックを建て、ボランティアの人（警察OBの方々）が常駐して交番のような役割を果たしていくことは可能でしょうか。

印旛村回答人口が増えれば犯罪も増えることが予想され、一日も早く交番・立寄所が設置されるよう要請している。近々なんらかの動きがありそうなため、いましばらく土地を空けて待ちたいと考えている。

国嶋発言わたしは交番の設置の必要性をこれまで5年ちかく言い続けてきました。すぐに交番ができないならば他の方法はないものでしょうか。千葉県内で有志による防犯の取り組みの事例はありませんか。

印旛村回答船橋市で昨年3月にパトロールステーション、我孫子市で昨年11月に交番を統合した後、ことぶき防犯ステーション、木更津市で今年4月から東口セイバーズという自主防犯組織が駅前に民間交番を設置予定で、ボランティアを募集しているとのことです。

国嶋発言岩戸・瀬戸駐在所のお巡りさんに巡回していただくことは可能でしょうか。また、ボランティアの防犯組織の活動に対して村として支援可能でしょうか。

印旛村回答ボランティアの方々のせっかくの善意であれば協力したい。組織や活動内容の詳細を役場に相談してもらいたい。

【考察】　自転車の盗難や車上荒らしが増えています。成田新高速の開通も控えており、可能な限り早期の交番設置が必要です。

3.若萩2丁目のゴミ集積所について

国嶋発言若萩2丁目は宅地分譲が済み、現在住宅が着々と建築されています。印旛村にとっても将来的に固定資産税、住民税等の税収増に結びつくので喜ばしいことです。この新興住宅地のゴミ集積場所について質問します。

A区域には住宅が次々と建築されていますが、ゴミ集積所がなく、他のゴミ集積所にゴミを出しているのが現状です。このままだと住民の間にゴタゴタが起こってしまいます。そこで、A区域にゴミ集積所を設置してほしいという要望が強くなっています。ゴミを収集する行政としてどのように考えていますか。

住民の方は去年から要望を出しています。秋には集積所を設置するという話だったが12月に入っても進展がないため、村の担当にきいたところ進展なしであった。民間業者からは都市機構、村役場の指導があれば検討するという回答だったそうです。

印旛村回答千葉ニュータウンエリアは、街区ごとに事業者が村と協議してゴミ集積所を設置するようになっています。

都市再生機構の千葉地域支社には、民間業者から相談を受け、13名の住民の方の署名の入った要望があったと聞いています。

集積所の数としては足りているが、位置が悪いことは認識しており、民間業者に対して依頼したところです。

国嶋発言印旛村の環境が気に入って入居してきた人々を失望させることのないよう、環境整備をよろしくお願いします。

【考察】いには野の世帯あたりのゴミ集積所数を比較すると、若萩2丁目６街区の戸数当たりの集積所が少ないわけではないことがわかりました。

（地　区） （戸数） （集積所数） （平均戸数）
美　瀬 205 13 16戸
舞　姫 421 13 32戸
若　萩 549 24 23戸
若萩2丁目6街区 124 6 21戸

新入居時にどこのゴミ捨て場を使用するかについて、行政の案内が行き届いていないため、ゴミ集積所の利用が偏ったことが原因です。